GUÍA DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

Los Administradores de Fincas Colegiados de Sevilla, en aras de continuar prestando un servicio integral a las Comunidades de Propietarios de la ciudad, en beneficio e interés de nuestros clientes por una parte, y por otra ser fieles cumplidores con la Ley de Propiedad Horizontal que las rige, donde en su artº 20 nos insta como profesionales a “Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios…”, teníamos la necesidad de confeccionar esta GUÍA, que servirá como base para informar a los propietarios sobre el mantenimiento y la conservación de todas las zonas y elementos comunes de los inmuebles que habitan.

También las Comunidades de Propietarios tienen el deber de conservación de sus edificios tal y como se establece la Ley del Suelo y la Propia LPH en la que se dice:

“Será obligación de la comunidad de propietarios la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad”.

Desde el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla pretendemos que esta GUÍA facilite el correcto uso y el adecuado mantenimiento de su edificio, con el objeto de mantener a lo largo del tiempo, las características funcionales y estéticas inherentes al mismo, relacionando las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en Real Decreto 314/2006 del Código Técnico de la Edificación.

Nuestra profesión, desde siempre, está comprometida con la conservación del patrimonio inmobiliario y el entorno urbano de nuestra ciudad, y por ello queremos transmitir a nuestros clientes la necesidad de contar con un mantenimiento preventivo, para que el bien material más preciado e importante para cualquier persona, como es su vivienda, se encuentre siempre en perfecto estado de habitabilidad y seguridad, lo cual atenuará en gran medida el inevitable envejecimiento de nuestro edificio.

Esperamos que los consejos e instrucciones que ofrecemos en esta Guía de Mantenimiento se tomen como una herramienta útil que contribuya a mejorar la salud de nuestros inmuebles.